Estimation théorique
Rue Charles Perrault,65000 Tarbes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Perrault,65000-Tarbes indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.652€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.652€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarbes (65440), comprenant 43463 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.652€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.652€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarbes (65440), comprenant 43463 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-25 | 38 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 94 | 506 | 161000€ | 1713€ |
2019-11-05 | 1 | RUE MOLIERE | 7 | 207 | 1000 | 175000€ | 845€ |
2019-10-30 | 8 | IMP MIQUEU DE CAMELAT | 4 | 90 | 240 | 117000€ | 1300€ |
2021-07-10 | 6 | RUE FR DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 90 | 576 | 139000€ | 1544€ |
2023-03-06 | 23 | BD LACAUSSADE | 4 | 78 | 517 | 102000€ | 1308€ |
2021-02-15 | 27 | BD LACAUSSADE | 4 | 98 | 1036 | 139000€ | 1418€ |
2020-08-20 | 25 | BD LACAUSSADE | 4 | 75 | 770 | 52500€ | 700€ |
2022-06-02 | 20 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 63 | 339 | 106000€ | 1683€ |
2022-03-14 | 2 | RUE JASMIN | 4 | 89 | 404 | 105000€ | 1180€ |
2023-05-23 | 15 | RUE FR DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 89 | 400 | 167500€ | 1882€ |
2019-10-01 | 17 | BD LACAUSSADE | 2 | 42 | 823 | 155300€ | 3698€ |
2020-09-08 | 9 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 83 | 131 | 34033€ | 410€ |
2020-09-22 | 5 | RUE GALIANE | 6 | 114 | 832 | 225180€ | 1975€ |
2020-05-18 | 16 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 90 | 732 | 152000€ | 1689€ |
2021-10-04 | 14 | RUE MOLIERE | 4 | 63 | 620 | 130000€ | 2063€ |
2021-08-30 | 16 | RUE MOLIERE | 7 | 172 | 1000 | 156100€ | 908€ |
2021-04-23 | 7 | RUE GALIANE | 4 | 121 | 809 | 243000€ | 2008€ |
2022-12-15 | 14 | RUE CORNEILLE | 3 | 49 | 569 | 79500€ | 1622€ |
2020-09-28 | 45 | RUE FRANCOIS MARQUES | 5 | 115 | 507 | 155000€ | 1348€ |
2019-07-12 | 47 | RUE FRANCOIS MARQUES | 4 | 74 | 497 | 118010€ | 1595€ |
2022-06-28 | 5 | RUE RACINE | 4 | 97 | 636 | 70000€ | 722€ |
2021-07-30 | 18 | RUE MOLIERE | 3 | 97 | 500 | 97500€ | 1005€ |
2020-12-22 | 12 | RUE CORNEILLE | 3 | 100 | 500 | 148000€ | 1480€ |
2023-03-21 | 9 | RUE GALIANE | 5 | 77 | 806 | 180000€ | 2338€ |
2019-08-26 | 14 | RUE GALIANE | 4 | 89 | 486 | 133000€ | 1494€ |
2022-12-19 | 2 | RUE FLORIAN | 3 | 56 | 419 | 156200€ | 2789€ |
2020-04-01 | 4 | RUE CORNEILLE | 2 | 54 | 397 | 125000€ | 2315€ |
2020-02-04 | 42 | RUE FRANCOIS MARQUES | 4 | 72 | 248 | 80556€ | 1119€ |
2020-10-26 | 4 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 75 | 515 | 148000€ | 1973€ |
2021-03-16 | 15 | RUE GALIANE | 4 | 88 | 459 | 109300€ | 1242€ |
2020-01-13 | 5 | RUE LA BRUYERE | 5 | 198 | 1070 | 190050€ | 960€ |
2022-07-18 | 20 | IMP HENRI IV | 3 | 50 | 505 | 557500€ | 11150€ |
2023-04-20 | 8 | RUE PHILADELPHE DE GERDE | 7 | 180 | 627 | 218200€ | 1212€ |
2021-08-25 | 6 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 83 | 516 | 125000€ | 1506€ |
2020-06-30 | 18 | RUE GALIANE | 5 | 100 | 550 | 148050€ | 1481€ |
2019-07-10 | 2 | RUE CORNEILLE | 5 | 150 | 631 | 209000€ | 1393€ |
2019-10-03 | 2 | IMP HENRI IV | 6 | 149 | 370 | 125000€ | 839€ |
2019-09-13 | 40 | RUE FRANCOIS MARQUES | 6 | 108 | 587 | 132000€ | 1222€ |
2021-09-15 | 12 | RUE PHILADELPHE DE GERDE | 6 | 104 | 610 | 148000€ | 1423€ |
2019-08-09 | 127 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 94 | 1143 | 110000€ | 1170€ |
2021-12-13 | 1 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 85 | 694 | 170000€ | 2000€ |
2021-05-25 | 29 | RUE FRANCOIS MARQUES | 6 | 164 | 618 | 246000€ | 1500€ |
2020-08-27 | 20 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 80 | 360 | 107000€ | 1338€ |
2019-09-03 | 69 | RUE FRANCOIS MARQUES | 4 | 85 | 1170 | 86000€ | 1012€ |
2022-09-23 | 7 | RUE FRANCOIS DE CHATEAUBRIAND | 4 | 100 | 451 | 160000€ | 1600€ |
2021-03-17 | 139 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 87 | 373 | 90000€ | 1034€ |
2022-10-18 | 103 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 85 | 420 | 188000€ | 2212€ |
2019-09-12 | 3 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 93 | 556 | 173000€ | 1860€ |
2021-07-29 | 98 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 68 | 723 | 103750€ | 1526€ |
2022-10-20 | 1 | RUE RONSARD | 5 | 104 | 243 | 96000€ | 923€ |
2023-01-13 | 11 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 101 | 469 | 165000€ | 1634€ |
2021-11-30 | 17 | RUE FRANCOIS MARQUES | 6 | 132 | 1312 | 395000€ | 2992€ |
2023-06-15 | 28 | RUE GALIANE | 4 | 100 | 624 | 208000€ | 2080€ |
2019-10-25 | 25 | RUE GALIANE | 5 | 120 | 440 | 138000€ | 1150€ |
2019-06-27 | 1 | IMP MARCASSUS | 5 | 70 | 707 | 143500€ | 2050€ |
2021-12-17 | 1 | IMP MARCASSUS | 5 | 70 | 707 | 213100€ | 3044€ |
2022-08-08 | 16 | RUE JULES MASSENET | 5 | 111 | 572 | 156000€ | 1405€ |
2020-02-28 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 88 | 475 | 120000€ | 1364€ |
2021-07-26 | 29 | RUE GALIANE | 4 | 91 | 577 | 146150€ | 1606€ |
2022-12-13 | 7 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 87 | 524 | 122800€ | 1411€ |
2022-05-04 | 4 | CHE DU TERRAIN DE MANOEUVRES | 5 | 103 | 236 | 160000€ | 1553€ |
2021-12-03 | 74 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 2 | 40 | 497 | 70000€ | 1750€ |
2021-07-12 | 68 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 87 | 256 | 171500€ | 1971€ |
2022-09-09 | 8 | RES L ARRAYADE | 5 | 90 | 223 | 180500€ | 2006€ |
2022-01-31 | 79 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 80 | 420 | 125000€ | 1563€ |
2023-05-10 | 79 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 80 | 420 | 205000€ | 2563€ |
2021-08-27 | 88 | RUE FRANCOIS MARQUES | 3 | 85 | 737 | 120000€ | 1412€ |
2023-04-17 | 50 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 73 | 160 | 147450€ | 2020€ |
2023-01-31 | 75 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 5 | 170 | 516 | 150000€ | 882€ |
2021-04-13 | 40 | RUE GALIANE | 5 | 120 | 592 | 142500€ | 1188€ |
2019-11-13 | 31 | RUE BEAUMARCHAIS | 2 | 52 | 304 | 84000€ | 1615€ |
2021-05-12 | 8 | RUE MARCEL LAMARQUE | 6 | 181 | 549 | 200000€ | 1105€ |
2021-10-27 | 9 | RUE RONSARD | 5 | 120 | 349 | 139500€ | 1163€ |
2021-11-16 | 13 | AV DE L ECHEZ | 6 | 145 | 545 | 247890€ | 1710€ |
2022-06-24 | 2 | RES L ARRAYADE | 4 | 90 | 238 | 177239€ | 1969€ |
2021-12-21 | 64 | IMP CORPS FRANC POMMIES | 4 | 70 | 95 | 100000€ | 1429€ |
2023-04-14 | 11 | AV DE L ECHEZ | 2 | 86 | 480 | 203170€ | 2362€ |
2021-07-28 | 64 | IMP CORPS FRANC POMMIES | 4 | 70 | 94 | 100000€ | 1429€ |
2023-01-05 | 92 | RUE FRANCOIS MARQUES | 3 | 50 | 877 | 175570€ | 3511€ |
2022-07-06 | 3 | AV DE L ECHEZ | 5 | 135 | 533 | 178300€ | 1321€ |
2022-07-26 | 34 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 87 | 267 | 135000€ | 1552€ |
2023-02-16 | 44 | RUE GALIANE | 5 | 127 | 640 | 196600€ | 1548€ |
2022-11-29 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 100 | 489 | 159000€ | 1590€ |
2021-02-04 | 46 | RUE GALIANE | 7 | 115 | 606 | 145000€ | 1261€ |
2020-10-24 | 64 | IMP CORPS FRANC POMMIES | 4 | 72 | 162 | 154000€ | 2139€ |
2020-01-21 | 5 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 111 | 421 | 181940€ | 1639€ |
2021-10-13 | 3 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 80 | 379 | 161850€ | 2023€ |
2021-12-03 | 10 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 94 | 342 | 147500€ | 1569€ |
2020-02-20 | 48 | RUE GALIANE | 4 | 110 | 539 | 129000€ | 1173€ |
2021-07-02 | 6 | IMP DU HAMEAU DE SAINT PAUL | 4 | 99 | 299 | 144000€ | 1455€ |
2020-12-14 | 1 | LOT PIC DU MIDI | 4 | 97 | 473 | 198650€ | 2048€ |
2022-07-29 | 8 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 126 | 376 | 153000€ | 1214€ |
2019-05-16 | 4 | RUE ADOLPHE ADAM | 4 | 82 | 0 | 96000€ | 1171€ |
2021-01-12 | 126 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 5 | 124 | 422 | 150610€ | 1215€ |
2021-06-23 | 2 | LOT PIC DU MIDI | 3 | 107 | 460 | 165000€ | 1542€ |
2021-07-23 | 10 | RUE RONSARD | 6 | 134 | 759 | 213000€ | 1590€ |
2020-02-28 | 20 | RUE MARCEL LAMARQUE | 4 | 98 | 527 | 142400€ | 1453€ |
2021-04-30 | 1 | RUE VERGE | 4 | 75 | 322 | 130000€ | 1733€ |
2022-07-01 | 5 | RUE VERGE | 5 | 142 | 782 | 158000€ | 1113€ |
2021-06-30 | 62 | IMP CORPS FRANC POMMIES | 5 | 95 | 448 | 149500€ | 1574€ |
2022-03-30 | 5 | RUE ADOLPHE ADAM | 4 | 91 | 478 | 233150€ | 2562€ |
2021-03-23 | 51 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 6 | 96 | 571 | 182000€ | 1896€ |
2021-09-29 | 7 | RUE FRANCOIS MARQUES | 3 | 71 | 670 | 128000€ | 1803€ |
2021-06-15 | 9 | RUE VERGE | 4 | 93 | 462 | 161500€ | 1737€ |
2021-07-09 | 10 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 102 | 514 | 178500€ | 1750€ |
2021-12-20 | 5 | RUE FRANCOIS MARQUES | 4 | 120 | 950 | 250520€ | 2088€ |
2020-12-21 | 24 | RUE MARCEL LAMARQUE | 4 | 93 | 527 | 129600€ | 1394€ |
2020-07-30 | 6 | RUE VINCENT SCOTTO | 3 | 97 | 506 | 140000€ | 1443€ |
2020-10-23 | 11 | RUE VERGE | 6 | 90 | 667 | 160000€ | 1778€ |
2019-12-27 | 3 | RUE FRANCOIS MARQUES | 3 | 71 | 311 | 86000€ | 1211€ |
2022-06-22 | 3 | RUE FRANCOIS MARQUES | 3 | 71 | 311 | 136820€ | 1927€ |
2023-06-08 | 38 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 96 | 568 | 282990€ | 2948€ |
2020-05-15 | 8 | RUE PIERRE DE FERMAT | 7 | 90 | 476 | 103500€ | 1150€ |
2019-05-29 | 11 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 130 | 543 | 185236€ | 1425€ |
2020-07-17 | 22 | RES ARRAY DOU SOU | 4 | 86 | 169 | 136900€ | 1592€ |
2023-01-30 | 5 | AV D AZEREIX | 4 | 125 | 504 | 217000€ | 1736€ |
2019-06-20 | 3 | RUE MONGE | 4 | 97 | 476 | 150000€ | 1546€ |
2022-02-14 | 24 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 73 | 572 | 164500€ | 2253€ |
2020-07-02 | 13 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 85 | 402 | 65000€ | 765€ |
2022-09-28 | 10 | RUE VERGE | 5 | 167 | 535 | 120000€ | 719€ |
2022-11-24 | 19 | RUE VERGE | 3 | 86 | 750 | 145300€ | 1690€ |
2021-05-25 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 464 | 125000€ | 1471€ |
2021-04-30 | 40 | RUE DE TRAYNES | 4 | 79 | 451 | 147000€ | 1861€ |
2022-07-04 | 47 | RES ARRAY DOU SOU | 5 | 107 | 289 | 193000€ | 1804€ |
2022-11-08 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 73 | 567 | 160000€ | 2192€ |
2021-10-25 | 48 | RES ARRAY DOU SOU | 5 | 108 | 159 | 138000€ | 1278€ |
2019-09-11 | 36 | RUE DE TRAYNES | 6 | 128 | 669 | 190000€ | 1484€ |
2020-05-18 | 44 | RES ARRAY DOU SOU | 6 | 117 | 174 | 133000€ | 1137€ |
2021-08-03 | 11 | RES ARRAY DOU SOU | 4 | 86 | 185 | 150000€ | 1744€ |
2020-09-09 | 17 | CHE DE LA SENDERE | 4 | 129 | 761 | 144000€ | 1116€ |
2022-11-28 | 24 | CHE COGNAC | 4 | 90 | 895 | 158500€ | 1761€ |
2020-03-09 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 123 | 522 | 225000€ | 1829€ |
2022-05-16 | 19 | RUE PIERRE DE FERMAT | 4 | 77 | 467 | 152000€ | 1974€ |
2021-09-27 | 36 | RUE MARCEL LAMARQUE | 6 | 99 | 459 | 165000€ | 1667€ |
2020-01-21 | 41 | RES ARRAY DOU SOU | 5 | 108 | 180 | 140500€ | 1301€ |
2021-09-04 | 29 | RUE MARCEL LAMARQUE | 6 | 117 | 500 | 127800€ | 1092€ |
2019-11-04 | 45 | CHE DE LA SENDERE | 5 | 135 | 446 | 220000€ | 1630€ |
2021-12-14 | 47 | CHE DE LA SENDERE | 4 | 101 | 813 | 146500€ | 1450€ |
2021-10-08 | 38 | AV D AZEREIX | 3 | 68 | 623 | 105000€ | 1544€ |
2021-11-15 | 24 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 106 | 612 | 146500€ | 1382€ |
2021-11-19 | 27 | RUE VERGE | 5 | 86 | 540 | 100000€ | 1163€ |
2020-01-08 | 39 | RUE VICTOR CLEMENT | 4 | 84 | 240 | 179000€ | 2131€ |
2022-06-29 | 12 | CHE COGNAC | 4 | 94 | 1892 | 228000€ | 2426€ |
2021-11-15 | 12 | CHE COGNAC | 4 | 94 | 1892 | 244000€ | 2596€ |
2023-06-05 | 5 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 99 | 493 | 115000€ | 1162€ |
2023-01-26 | 28 | CHE DE LA SENDERE | 5 | 120 | 600 | 104000€ | 867€ |
2019-09-23 | 57 | RES ARRAY DOU SOU | 4 | 86 | 99 | 117000€ | 1360€ |
2019-05-07 | 7 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 125 | 496 | 135000€ | 1080€ |
2019-06-21 | 1 | RUE VINCENT D INDY | 6 | 107 | 552 | 189300€ | 1769€ |
2021-08-13 | 8 | RUE ALBERT ROUSSEL | 4 | 72 | 493 | 149600€ | 2078€ |